不動産用語 - 六甲道不動産

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用途地域

都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としています。
建築できる建物の種類、用途、容積率、建ぺい率、日影等について制限しています。

平成４年に法律が改正され、用途地域はそれまでの８種類から「第１種低層住居専用地域」
「第２種低層住居専用地域」「第１種中高層住居専用地域」「第２種中高層住居専用地域」
「第１種住居地域」「第２種住居地域」「準住居地域」「近隣商業地域」「商業地域」
「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」の12種類になりました。

ちなみに、六甲道不動産の住所は「第１種住居地域」です。

市街化区域

都市計画区域のうち、すでに市街地を形成している区域と、
概ね１０年以内に優先的かつ計画的に 市街化を図るべき区域のこと。
市街化区域では、用途地域と道路、公園、下水道などの都市施設を 都市計画で定め、
ほとんどの地域で住宅を建てることができます。

市街化調整区域

都市計画区域のうち、市街化を抑制すべき区域のこと。
市街化調整区域では原則として、用途地域を定めず、開発行為などが制限され、
住宅を建てることができません。

豊かな自然環境や農地などを守るとともに、無秩序な土地利用を防ぐため、市街化を抑制する区域

高温差し湯

浴槽の冷めたお湯に対して、高い温度のお湯を足すことで温度を上げる機能です。

クーラースリーブ

エアコンの配管取り付け口のこと。
これがないとエアコンの設置は出来ません。
エアコンを設置したい場合は、工事をする必要があります。
賃貸なら大家さん、分譲なら管理組合に相談しましょう。

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