ローン特約 - 六甲道不動産
ローン特約
不動産を購入する場合、ほとんどの人はローンで購入します。
金融機関、ローン会社からの融資を前提として購入する場合に、
そのローンが不成立になると、契約したのに不動産を購入できなくなります。
手付金はどうなるの？！？！
予定していたローンが不成立になった場合は、
売買契約を白紙に戻すことが出来る！！
こういった特約を売買契約書に盛り込むことができます。
これをローン特約といいます。
ローン特約により契約が解除となった場合、
売主は買主からすでに支払われたお金を無利息で返還することになります。
契約書に貼った印紙代、これは無駄になります。
還付はありません。
事前に承認を受けているから、ローン特約なんかいらない！！
って考えてる人もいますが、事前承認は正式な承認ではありません。
気をつけてください。
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