売買編 - 六甲道不動産

家を買います！！購入時にかかる費用って？

当たり前ですが、まずは物件価格の費用です。
それと諸費用！
この諸費用が結構あります。

契約書に使う印紙台、登記免許税、固定資産税、住宅ローンの保証料、火災保険・・。
中古なら不動産業者に支払う仲介手数料。

諸費用は物件価格の１０％だと思っておけば、
それより高くなることは少ないと思います。

不動産広告に載っている時間は、道路距離８０メートルを１分として計算しています。
１分未満は切り上げです。
信号、坂道、階段等は無視されています。
目安だと思ってください。
現地で自分で確認するのがベストです。

買ったときから、一度も内装に手を入れていない！
よく見ると、壁紙等が・・・・。
売却はリフォームしてからのほうがいいでしょうか？という相談も多いです。

これはケースバイケースです。
独断で判断せずに、相談してください。
リフォームして印象度がアップして早期の売却になる場合もあります。

リフォーム決定！になっても、注意が必要です。
不動産会社の紹介するリフォーム会社。
きちんと仕事をするとこならいいですが、
不動産会社は紹介料がもらえる場合もあるので、
特定のリフォーム会社をすすめる場合もあります。
最低２社の見積もりをおすすめします。

当社でもリフォーム会社を紹介しています。
紹介料等、バックマージンは一切受け取っていません。
何度も仕事をしてもらって、お客様に満足してもらっております。

あまり近所に知られたくない！宣伝しないで欲しい。

早く売るのは難しくなりますが、可能です。
一番の有効手段の宣伝広告が出来ないので時間はかかります。
色んな立場の人がいるので当然です。
じっくりと相談して、ベストな売却方法を考えますのでご安心を。

もちろん出来ます！！
内覧希望が急にくる場合がありますので、
お部屋の掃除等は、毎日きっちりとですね。

売主さんからしたら、数日前に知りたいことですが、
買主さんは、その日に見たい！ってことはよくあります。