よくある質問 - 六甲道不動産

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洗濯機の蛇口って？！

洗濯機と蛇口をホースでつなぎます。
蛇口は洗濯の度に閉じていますか？それとも開けっ放し？

事故で外れる可能性がありますので、
閉じておくのが一番です。
ホースが外れても自動でとまる安全弁がついたものをあります。

一番確実なのは、蛇口を閉めることですが。

退去時にタバコのヤニが酷いと言われました・・・

マンションを退去するときに、
タバコのヤニが酷い！！と言われ、
敷金の分では足りないので、数万円の請求がきました。
これは、払わなくてはいけないのでしょうか？

答えは・・・・・！！！
過去の裁判の例を見るのですが、ケースバイケースです。
なので、答えることができません。

「通常のクリーニングで除去できる程度のヤニであれば、
修繕費用は貸主負担になる。
しかし、通常のクリーニングで除去できない程の汚れであれば、
借主も相応の負担をすることになる」
※原状回復をめぐるトラブルとガイドライン

負担することになっても、大家さんや管理会社の言い分をそのまま受けずに、
修繕内容と費用をきちんと聞きましょう。
自分の非がある負担は認め、非がないものは拒みましょう。

六甲道に密着した不動産屋さん　六甲道不動産

完成前の物件を申し込みました！！

新築の賃貸用の物件・・はい！結構あります。
完成前（内覧なし）でも、申し込む人は多いです。
新築の強さですかね。

新築物件に書かれてることは、
あくまで予定です。
予定なので、完成後に変わってる場合があります。
こんなのあり！！って思いますが、実際あります。
エアコンありがなしになってたり。

さすがに、不動産屋さんから連絡はきます。
その変更内容が、希望の条件でなくなってたら、キャンセルできます。
この通知が遅れることもあり、トラブルになる場合も。

借りる人は、さあ住むとこ決まったし、後は引越しだけだなって思ってます。
それが急に条件が変わったからキャンセルすることになったら、
一からお部屋探しの始まりです。
そりゃトラブルになります。

引越しの日を決めてるのに、条件が変わりましたといわれても・・・ね。
小さな変更ならよいですが、大きな変更はこまります。
設備等の変更があった場合は、すぐに連絡してほしい！！！
必ず不動産屋さんに言っておきましょう。
面倒なので、仕方ないけどそのままでいいや・・・ってことにならないように、
気をつけましょう。