よくある質問 - 六甲道不動産

「土地建物を売却するので、出て行って欲しい！」と言われました

この質問と似ています。

貸主（大屋さん）が亡くなり、長男が物件を相続しました。
長男さんはその物件を売りたいと考えています。

借主さんに、建物を売却するので、出て行って欲しい！とのこと。
借主さんは出ていかなければならないのでしょうか？！

答えは、出て行かなくてもよいです。

前にも書きましたが、契約を解除するには「正当な事由」が必要です。
売却は正当な事由にはなりません。
なので、借主さんは出ていかなくてもよいです。

家主さんから、自分の息子夫婦を住ませるので、
次回の契約の更新はしない！と言われました。
出て行かなければならないのでしょうか？！

先に答えを言います。
出て行かなくてもよいです！！

家主が更新を拒絶するには、「正当な事由」というのが必要です。
息子夫婦を住ませるというのは正当な事由とはいえません。
なので借主さんは契約を更新することが出来ます。

物件情報に必ず載ってるのが、駅から徒歩○○分という情報。
駅でなくバス亭の場合もありますよね。

以前１分は８０ｍということを書きました。
所詮は目安なのですが、駅というのは広いです！！

もし地下鉄が最寄駅なら、地下へ入る入り口の階段についたら、それはもう駅なのです。
なので改札口までとか、電車に乗れる時間と思ってはいけません。

駅の入り口に着く時間というイメージです。

ほんとによく使うＨＰを紹介します。

キョリ測といいます。
そのままですね！

駅からの距離、時間は書いてますが、ある建物の距離からを調べたいときに便利です。
おもしろいので、まずは遊び感覚でどうぞ。

最近の部屋探しの主流はネット検索です。
有名なのは、スーモとかホームズかな。
当社は自社ＨＰでしか物件は出していないので、
そういったサイトで名前が出てくることはありません。

そういったサイトでお部屋探しをしていると、
あれ？！あれ？！って思うことが多いと思います。
なぜ同じ物件に業者がいっぱいいるんだろうって。
理由はここに書いています。

気になった物件が見つかります。
けど不動産業者が３つも！！！

どこに連絡したらいいのでしょうか？！

１）テレビでばんばん宣伝してる誰でも知ってる会社

２）仲介手数料が安い会社

３）写真等、情報量を同じ物件でも多く載せてる会社

４）その気に入った物件だけでなく、そのエリアに詳しそうな会社

選び方は色々です。
全業者と連絡して、その対応で決めるのがよいと思います。
電話かけただけで、だるそうな対応したらそれでさよなら。
直感って大事ですからね！

スーモ、ホームズ等に、当社は登録していませんが、
気に入った物件を見つけた場合、当社で紹介することは可能です。

何か当社に感じるものがあれば、ご連絡ください。