よくある質問 - 六甲道不動産

同じマンション内での移動・引越しって？！

１階に住んでるのですが、４階が空いたので引越したいです！！
こういった場合は費用はどうなるのでしょうか？！

借主さんにとってベストなことは、引越しをして、
これからの新しい家賃を払う！！だけ。
これならかかる費用は引越し料金だけです。
そうなるのでしょうか？！

答えはなりません。

まず今まで住んでた部屋の解約です。
それには費用が発生する場合（現状回復義務）がほとんです。
敷金があった場合は、残った分が戻ってきます。

次に、新しい部屋の契約です。
敷金・礼金が発生します。仲介手数料が発生する場合もあると思います。
交渉次第で費用は多少はなんとかなると思います、
なんともならない場合もあります。

同じマンション内の移動だからといって、通常の引越しより安くなる！とは、
思わないほうがいいと思います。
なんだかんだで費用はかかります。

２階以上を希望するお客さん、確かに多いです。
けど意外と多いんですよ！１階希望のお客さんも。

エレベーター使わないので、移動が早い！楽！
引越しも早く終わる。
家賃が上階よりお安い場合が多い。
下に人が住んでいないので、気にしなくていい点。
庭付きの場合がある。
火災のとき、脱出が早い。

中でも、下の階がないというのは、ものすごい利点だと思います。
子供の足音問題ですね。

防犯上・・・・って意見も多いですが、
一軒家と思えば、納得できると思います。
何階に住んでも、泥棒にはいられると時ははいられます。

消費者金融を利用したからと行って、住宅ローンが通らない！！ってことは、ないです。
利用の状況次第です。ご安心ください。
昔、消費者金融を利用してるから１０年は住宅ローンは無理！！とかは、ありません。

消費者金融からの借り入れが終わってるのであれば、
きちんと解約しておきましょう。

現在住宅ローンを利用しています。
その物件は賃貸にだして、自分自身は違う家に住んでいます。

新たに住宅ローンを利用することは可能なのでしょうか？！

結論から言うと、無理です！！！
複数の住宅ローンを利用することは出来ません。

住宅ローンは自分自身が居住のために利用するものです。
なので本当に意味では、賃貸で出す時点でＮＧになります。

実際は家を購入して、転勤になるのはよくあること。
一度銀行等に相談してみましょう。
分譲貸しのマンションなんかは、ほぼその例です。

今から住宅ローンを利用する人は、
一度聞いておくのがいいと思います。

自宅（マンション、一戸建て）を売る人には、色んな状況の売主さんがいます。
いつ売れてもなんの問題もない人から、すぐにでも売って現金が欲しい人。

すぐに現金が欲しい人には、不動産の買取業者というものが存在します。
買取を商売としてますので、相場より高く買ってるくれることはなく、
相場より安い価格で売ることになります。
買い取った物件をリフォームして売ったり、賃貸に出したりします。
買った業者の自由です。

個人的にはおすすめしませんが、すぐにでも現金が必要な方には、
１つの方法だと思います。