よくある質問 - 六甲道不動産

共益費・管理費が０円です。大丈夫？

共益費・管理費が０円の物件があるのですが、大丈夫ですか？という質問がありました。
なぜある物件とない物件が存在するのか？！

答えは・・・なんと！！
家賃と分けて表示するか含めてしまうかどうかを、
賃貸物件の場合は大家さんが決めているのです。
なので０円でも問題はありません。

共益費をとっているからといって、
共用部分をいっつも綺麗にピカピカ清掃してくれるわけでもありません。

家賃６７０００円＋共益費３０００円。
家賃７００００円。

なんとなく家賃６７０００円方が、安く感じると思います。
ネットで検索するときに家賃の幅にも関係しています。

エレベーターが付いているマンションでは、
比較的に共益費・管理費が高い場合が多いです。

収納、トイレ、玄関、お風呂、これらは面積に含まれるでしょうか？
答えは、含まれます。
バルコニーは含まれません。
バルコニーは避難経路に使われるので、共用部分になります。

ほんとは物をたくさん置いてはいけません。

賃貸住宅の場合、入居する時に火災保険に加入することが必須です。
大家さんが火災保険に入ってるから、いらないのでは？
確かに大家さんは建物全体の火災保険に加入してる場合がほとんどです。

なぜ借主さんも加入が条件になるのか！

部屋を借りてる人が失火によって燃やしてしまった場合。
被害は数千万円になることも考えられます。
大家さんは保険に入ってます。
借主さんは入っていません。

大家さん自身の火災保険を使って修理・立替をします。
借主さんは、大家さんに保険金を支払った保険会社から、
損賠賠償請求を受ける可能性もあります。

２年で１００００円ちょっとぐらいからありますので、
必ず加入して、２年たったら更新するのを忘れずに！！

物件を管理してる不動産会社の保険会社を指定されるときもありますが、
自分で探しても大丈夫です。

当社が契約してる保険会社はありませんが、
紹介することはできます。
紹介料、バックマージンは受け取っていませんので、
一番値打ちのあるプランを持った保険会社を推奨しています。

漏水・・・色々あります。
トイレ、お風呂、台所。

これぐらいなら大丈夫！明日でいいやと思っても、
現状はえらいことになってる場合もあります。

？？と思ったら、いつでも夜中でも、管理会社に連絡しましょう。
管理会社が電話にでない！場合もあると思います。
賃貸であれば、大家さんにも。

連絡を怠ると、修繕を請求される場合もあります。
少しでもあれ？！と感じたら、連絡しましょう。

六甲道に密着した不動産屋さん　六甲道不動産

軽い詰まりから重度な詰まりまで色々あります。
やってはいけないのが、もう一度流してみよう！です。
詰まってるのですから、便器から汚水が溢れることになっちゃいます。

あの「スッポン」ってする道具。
常時家にある人は超少数派。
管理人室にある場合もあります。

スッポンがなくても、気合をいれて手をつっこんで・・・・！！！
直るときもあります。経験あり。

駄目と思ったら管理会社に連絡しましょう。
直るまでは、どうしましょう？！
我慢・・・近所づきあいも大事ですね。