賃貸編 - 六甲道不動産
よくある質問・・・目次です！！
０１２気軽にお問い合わせして下さいとありますが、その後しつこいのでは？
０１４うちのマンションを売却してください！折込チラシ代って？
０１５査定価格を見て・・・もっと高い値段で売りに出せますか？
０１６気に入った物件が２番手でした・・どうにかなりませんか？
０１７住宅ローンが通りませんでした・・・契約白紙になるのでしょうか？
０３１間取りが気に入りました！物件見ないで契約してもいいですか？！
０３２備え付けのエアコン！給湯器！！が壊れました！直してもらえますか？
０３４仲介手数料３％＋６万円（消費税別途）・・・中途半場ですよね？！
０４０お風呂に窓がないのです！換気扇24時間！電気代が・・・？！
０５１ネット検索で同じ物件の場合、どの不動産業者がいいの？！
０５３駅から徒歩５分！！これって改札口？！５分で電車に乗ってるの？！
０５４「息子夫婦が住むので、６ヵ月後に出て欲しい」と言われました！
０５５「土地建物を売却するので、出て行って欲しい！」と言われました
０５９土地の形が四角ではないのです！やっぱり金額に影響しますか？！
０６３任意売却につき債権者の同意が必要って・・大丈夫ですか？！
０６８過去に消費者金融を利用してました、住宅ローンは大丈夫でしょうか？！
０７２重要事項説明書って何？！？！契約書しか受け取っていません（賃貸）
０７７権利証がありません！なくなりました！どっかいきました！大丈夫？！
０７９権利証・登記識別情報を紛失！！その後にすることって？！
抵当権だと思ったら根抵当権・・・根ってなんだ？！？！
個人のお客様で、根抵当権を知らない人は少なくありません。
抵当権はなんとなくわかるけど根？！？！？ってなんだみたいな。
買おうと思った中古マンションには、抵当権でなく根抵当権がついています！
大丈夫ですか？！という質問。
上記の抵当権と根抵当権の説明を読んだ後では、もう大丈夫ですよね。
神戸市灘区の六甲・六甲道に密着した不動産屋さん 六甲道不動産
家賃を一日でも滞納したら退去！！！ほんとですか？！
私もテレビで見たことあります。
契約書に、「家賃を１日でも滞納したら退去」という特約があり、
規定の日がすぎて、部屋についたら鍵を変えられていて、
入る事ができない！！という場面でした。
びっくりしましたが、実際にあるようです。
入居者の権利というものは、かなり手厚く法律で守られています。
なので即退去という特約は認められません。
もちろん、期日を過ぎるのはよくないことですが、
人間ですから、ついうっかりはあります。
気づいたらすぐに連絡して謝りましょう。
礼金なんて払いたくないです！！
礼金・・・大家さんに対するお礼？！
なにそれ！！そんなん払いたくない！！
まあ・・・そりゃそうですよね。
安く部屋を借りることできますから。
大昔、息子がお世話になりますという大家さんへの挨拶。
いざとなったときには大家さんに面倒を見てもらえるように、
前もって感謝を込めてのお礼。
現代では、まあ考えられないと思います。
でも残っている慣習です。
もちろん払わなくてもいいのですが、そうなれば部屋を借りることは出来ません。
人口が減っていってる中、この「礼金」というものは、いつかはなくなるのではと思います。
夜の仕事なんです。部屋を借りることできますか？！
昼働いて、夜は寝る！！
確率でいえば、そういう人のほうが多いのは事実です。
けど、夜働いて、昼に寝る！！
当たり前ですが、そういう仕事の人も多くて当たり前だと思います。
昼夜逆転した生活なので、まわりの人に迷惑をかけないだろうか？！
大家さんはいろいろ考えてしまうのです。
逆に、夜働いて昼は寝る！！スタイルの人ばかりに部屋を貸す大家さんも存在します。
最初に担当者に伝えておきましょう。
お断りの大家さんも存在するのは事実ですが、
そんな大家さんばかりではないので、心配しないでください。
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