机上査定と訪問査定（０２） - 六甲道不動産

机上査定と訪問査定（０２）

ネットで査定を無料でしてもらえますが、
具体的に売却を検討しているわけでもなく、
とりあえずどんなものなのか知りたい！！人は、
机上査定で十分だと思います。

訪問査定は、次の段階です。
最初に机上査定をしてもらいます。
その後に訪問査定を頼むパターンが多いです。

１年以内と考えているのなら、迷わず訪問査定を選択しましょう。
部屋の状況、日当たり、眺望などをチェックした上で査定価格を導き出すので、
机上査定よりも細かく査定できます。

訪問査定を頼んだら、しつこく営業されそうとか、
隣人にばれるのが嫌、とか思う人も多いです。
ネットで出来る一括査定は、直接会わなくても出来るので気軽に利用できます。
自分の住んでるマンションを本気で高く売却したいのであれば、
きちんと訪問査定を行いましょう。

部屋の状況、眺望によっては、価格が上下する場合はよくあります。
部屋を見ないと分からないことも多いため、
机上査定と価格差があることもよくあります。

取引事例というのは、ほんとよく利用します。
ただ取引事例というのは、所詮は過去の事例に過ぎません。
もちろん参考にはなりますが、絶対ではありません！

営業マンは何の根拠もなしに言うでしょう。
２年前にこのマンションを売ったことがあります！！
間取りも似てますので、それ以来年数も経過しています。
この価格が相場（以前に売った価格より下げた値段）です！！

ほんとでしょうか？！
以前に売れた価格より、現在のほうが高く売れる場合もあるのです。
経年によって価格が下がるわけではありません。
それを当然のように価格を下げる理由にする営業マン。
注意してください。